湖南湘潭市住建局：大数据手段助力化解商品房预售风险

中国报道讯（张立 邓青山 报道）“平台预警！某房地产项目贷款金额没有及时入账资金监管账户！”随着大数据监测预警平台上出现提示信息，湖南省湘潭市住建局信息监测服务中心立即与项目方取得联系，了解原因，并催促他们按时将款项入账，确保项目建设有序推进。

湘潭市房地产市场分析

这是该中心开展房地产大数据监测预警演练的一幕。为从源头上化解房地产开发项目预售风险，今年以来，市住建局信息监测服务中心积极完善技术服务支撑，运用信息化手段推动房地产行业健康平稳发展，建设大数据监测预警平台正是他们取得的成效之一。

据了解，该平台通过大数据统计分析，可以实时监测全市房地产项目预（销）售及预售资金入账等情况，并且以每天一次的频率保持更新。“房地产项目预售资金如果没有及时入账，将造成项目无法正常支付施工款项，从而导致施工进度缓慢。平台在线监测商品房销售均价、销售面积等情况的同时，也会重点监控资金动向，看好开发企业的‘钱袋子’。”该中心相关负责人介绍，通过这些方式，住建部门可以直观掌握预售商品房按揭贷款资金入账率低的项目，为业务部门开展监管予以数据保障，使预售资金监管更加科学智能。

此外，市住建局信息监测服务中心还紧盯加强数据共享，提升跨部门房地产业务协同办理的安全性。房地产市场审批服务各项业务涉及住建、税务、不动产登记、住房公积金等各部门、各环节。此前，由于信息、数据互联互通存在障碍，我市房屋网签备案系统中房屋的不动产状态无法实时更新，存在处于抵押或查封状态的房屋仍被销售的风险。为解决这个漏洞，该中心着力打通“信息壁垒”，完善房屋网签备案系统功能，在合同签约提交和备案环节直接调用不动产登记中心提供的数据接口，实时验证房屋的不动产状态，严防房屋交易风险，保障购房人合法权益，让房产交易更放心、更安心。

近年来，市住建局大力推进“智慧住建”信息化建设，充分运用大数据技术手段，推动房地产市场审批服务“一网通办”，变“群众跑腿”为“数据跑路”。下一步，他们将持续扩展信息共享的深度和广度，为房地产各项业务办理营造更高效、便捷、安全的服务环境，真正打通服务群众“最后一公里”。

责任编辑：刘霞