引入国内领先级专业团队联营盘活

4A级景区“茅浒水乡”管理升级营收升温

中国报道讯（张立 报道 通讯员 陈小仨）日前，湘乡4A级景区“茅浒水乡”引入国内领先的休闲旅游在线服务商、“中国旅游集团20强”同程旅游集团运营团队，以共投共享模式，启动景区重塑，实现布局从优、管理提质，沉寂的旅游景点重新焕发了勃勃生机。预计年新增营业收入1000万元以上，带动周边乡村农文旅融合发展实现年收入1500万元以上，合作运营期内总产值突破1亿元。

茅浒水乡·湘军水寨景区风光

湘乡市湘军文化景区“茅浒水乡·湘军水寨”占地1400多亩，为国家AAAA级景区，全国农业旅游5星级示范点，湖南省首家长株潭生态休闲旅游示范基地。景区经营权原由市属国有企业城乡建设发展集团有限公司于2018年1月竞拍购入，竞拍价约3100万元。2018年-2024年，该公司为进一步完善旅游设施，前后又累计投入资金约5000万元。因缺乏专业的运营管理团队，加之新冠肺炎疫情影响，旅游资源的利用、旅游品牌的创建均未发挥良好效益，景区基本闲置，未能产生有效收益，公司每年还需投入运营管理等成本近两百万元，造成了较重的财务负担。困极思变，城乡集团启动引入优质合伙人之行。

聚力招大引强，为景区发展蓄势聚能。2024年，经城乡集团多方招商引资，沟通谈判，与国内在线旅游行业三大企业集团之一同程集团达成战略合作，签订《茅浒水乡项目合作协议》，新合作成立湖南湘程文化旅游发展有限公司，共同经营开发茅浒水乡景区。协议约定由该公司负责专业运营，计划一年内城乡集团投入基础设施建设资金400万元，同程集团三年投入2000万元，联动投入，推动景区设施重塑。

创新运营模式，丰富景区业态分布。2024年5月1日，湖南湘程文化旅游发展有限公司正式接管茅浒水乡景区运营工作。目前景区已完成第一期提质改造建设，并于7月下旬第一期项目正式运营。依托同程集团强大的旅游运营管理能力，以及当地自然、生态、运动、人文等优势资源，茅浒水乡将打造成集休闲、观光、文化、健身于一体的多元化生态休闲度假胜地。

加大支持力度，谱写发展共赢新篇章。城乡集团将落实相关基础建设、升级和项目投资，并承担景区项目日常运营所需的成本，为湖南湘程文化旅游发展有限公司开展运营管理提供相关必要的条件和便利。湖南湘程文化旅游发展有限公司以其通行的模式，制定和建立运作标准和程序，对景区项目进行管理，包括成立专业专项顾问管理团队主导景区项目的顶层策划规划设计方案、业态产品研发等相关工作，并按双方约定梯度标准分段计提向城乡集团支付管理业绩提成。双方共商合作、共谋发展，致力于把旅游资源转化为“富民资本”，把旅游业发展成为“富民产业”。

游客游玩现场

借助同程集团平台资源优势，助力茅浒水乡景区管理、功能提升、品牌打造，4A级景区“茅浒水乡”通过联营模式，节约了城乡集团原负担的运营管理成本，预计每年产生合作提成净收益500万元以上，并带动周边乡村农文旅融合发展，实现年收入1500万元以上。既盘活了原低效闲置资产，减少了企业支出负担，又丰富了市民休闲娱乐场地设施，带动旅游经济发展，实现了多方共赢。

责任编辑：刘霞